1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-1.1%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+1.3%
ライフデザイン・宝塚
兵庫県西宮市生瀬東町
/ 宝塚駅 徒歩7分
2004年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 97.17㎡の場合
相場
4,581万円
47.1万円/㎡
2,949
4,037
5,126
6,214
AI査定結果
推定相場価格
4,581万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,037万円〜5,126万円
41.5万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月27日
ライフデザイン・宝塚
3,580万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 97.17㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,280万円 | 36.0万円 | 2階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 3,380万円 | 37.1万円 | 2階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 38.2万円 | 2階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/04 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 5,180万円 | 42.7万円 | 121.41㎡ | 3L・D・K | 1階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,480万円 | 30.2万円 | 115.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/25 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,300万円 | 39.7万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 4,080万円 | 39.5万円 | 103.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/09 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/21 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅17分 | 2,730万円 | 35.7万円 | 76.48㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | - | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/23 | アズ・バール・ソシエ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅13分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.54㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | 甲陽園アーバンライフノースヒルズ 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/06 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 2,799万円 | 37.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/18 | 西宮仁川町パークハウス 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 3,898万円 | 39.0万円 | 100.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/14 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 3,780万円 | 42.1万円 | 89.86㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/03 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅12分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/15 | ネバーランド甲東園II番館 西宮市段上町四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/29 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅20分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、西宮市では1.3%上昇しています。
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グラン・フェルティ甲東園
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兵庫県宝塚市武庫山二丁目
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